Chr. 8.s Vej 34 st. (Erhvervslejemål)

(UDLEJET)

(100 kvm i alt. 50 kvm butik, 50 kvm kælder)

Erhvervslejemål på Chr. 8.s Vej 34 st. – et attraktivt og synligt hjørnelokale på hjørnet af Christian 8.s Vej og Zeltnersvej med ca. 20.000 forbipasserende biler dagligt. Lejemålet er på i alt 100 m² og fordeler sig med ca. 50 m² butik i stueplan og 50 m² kælder. Butikken har egen indgang direkte fra hjørnet og tre store facadevinduer, som giver et lyst og præsentabelt udtryk. Kælderen rummer lagerrum, et stort disponibelt lokale, toilet og tekøkken. Lokalerne fremstår overalt pæne og indflytningsklare med nye gulve i både butik og kælder samt nye 3-lags vinduer med solfilter monteret i slutningen af 2024. Ejendommen har energiklasse D. Årlig leje udgør 84.000 kr. (momsfrit), svarende til 840 kr. pr. m², og depositummet svarer til 6 måneders leje, dvs. 42.000 kr. Der er mulighed for at leje 1-2 p-pladser i gården, og der er desuden kort afstand til offentlige parkeringsmuligheder. Lejemålet udlejes ikke til frisør eller madlavning. En oplagt mulighed for en virksomhed, der ønsker maksimal synlighed og et præsentabelt udtryk i bybilledet.